Nëse keni kërkuar një apartament me qira, mund të keni hasur në lista për apartamente të përfshira në shërbimet komunale. Por çfarë do të thotë shërbimet e përfshira? Ky opsion i qirasë ju lejon të grumbulloni shumicën e shpenzimeve tuaja të rëndësishme të jetesës në një pagesë direkt te pronari i pronës ose kompania e menaxhimit të pronës. Por ka shumë faktorë për t’u marrë parasysh kur përcaktoni nëse kjo është situata e duhur e qirasë për buxhetin dhe stilin tuaj të jetesës. Këtu keni gjithçka që duhet të dini për marrjen me qira të një apartamenti të përfshirë nga shërbimet komunale.
Çfarë është një apartament i përfshirë në shërbimet komunale?
Një apartament i përfshirë në shërbimet komunale është një qira ku ju paguani kostot e shërbimeve komunale në çmimin mujor të qirasë. Në këto qira, nuk keni pse të vendosni shërbimet komunale në emrin tuaj ose të paguani faturat individualisht. Por është e rëndësishme të theksohet se shumica e apartamenteve të përfshira në shërbimet komunale mbulojnë vetëm shërbimet që e bëjnë një qira të banueshme, të tilla si uji, energjia elektrike, kanalizimi dhe gazi. Pronarët e pronave dhe kompanitë e menaxhimit zakonisht nuk përfshijnë shërbime të tjera si kabllo ose internet pasi ato nuk janë të nevojshme. Përveç kësaj, ju gjithashtu mund të paguani shërbime si grumbullimi i plehrave në qira.
Disa pronarë pronash dhe kompani të menaxhimit të pronave japin me qira apartamente të përfshira në shërbimet komunale për të siguruar që këto shërbime të rëndësishme të qëndrojnë të qëndrueshme në një pronë. Kjo sepse ata janë përgjegjës për pagesën e faturave të shërbimeve dhe mbajtjen e shërbimit. Periudhat e gjata kohore pa energji elektrike ose ujë mund të komprometojnë sistemet brenda qirasë, gjë që mund të rezultojë në dëmtim të sistemeve dhe pronës. Pra, pronarët e pronave dhe kompanitë e menaxhimit të pronave mund të parandalojnë dëmtimin aksidental duke i tarifuar qiramarrësit për shërbimet komunale dhe duke i mbajtur shërbimet aktive.
Përparësitë e një apartamenti të përfshirë në shërbimet komunale
Ka shumë përfitime për të jetuar në një qira të përfshirë nga shërbimet komunale, të tilla si:
-Më pak fatura për të paguar: Meqenëse paguani për energjinë elektrike, ujin, gazin dhe shërbimet e tjera të nevojshme me pagesën mujore të qirasë, ju paguani më pak fatura individuale. Kjo e bën shumë më të thjeshtë mbajtjen e llogarive tuaja.
-Pak ose aspak luhatje në fatura: Shumica e apartamenteve të përfshira në shërbimet komunale paguajnë vetëm një tarifë fikse për shërbimet komunale përveç qirasë, që do të thotë se buxhetimi është gjithashtu më i qëndrueshëm. Megjithatë, disa apartamente mund të paguajnë një tarifë shtesë gjatë sezoneve me kosto të lartë, si dimri ose vera, për të ndihmuar në rritjen e kostove të shërbimeve.
-Nuk ka depozita të shërbimeve komunale: Kur zhvendoseni në një vend të ri, mund t’ju duhet të paguani një depozitë për të nisur shërbimin e ujit, energjisë elektrike ose gazit. Ose, nëse transferoni shërbimin tuaj nga një njësi në tjetrën, mund t’ju duhet të paguani një tarifë transferimi. Në një qira të përfshirë nga shërbimet komunale, nuk duhet t’i paguani këto kosto paraprake sepse shërbimet nuk janë në emrin tuaj.
-Më pak përgjegjësi: Meqenëse shërbimet nuk janë në emrin tuaj, nuk duhet të shqetësoheni për të kaluar një kontroll kredie ose për t’u marrë me kompanitë e shërbimeve kur ka një problem. Ju mund të punoni me kompleksin e apartamenteve ose pronarin e pronës për të zgjidhur problemet.
-Më shumë liri me përdorimin e shërbimeve komunale: Pagimi i një tarife fikse për shërbimet komunale do të thotë që ju mund të përdorni lirisht ujin, energjinë elektrike dhe shërbimet e tjera. Mund të bëni dush më të gjata dhe të mbani temperaturën aty ku dëshironi pa u shqetësuar për tarifat e paparashikuara.
Disavantazhet e një apartamenti të përfshirë në shërbimet komunale
Sidoqoftë, ka disa të meta në këtë opsion të qiradhënies:
-Rritja e qirasë mujore: Një pronar prone ose një kompleks apartamentesh mund të mbledhë kostot e shërbimeve komunale duke vendosur një tarifë fikse mbi qiranë për njësinë. Kjo do të thotë që ju paguani më shumë për këtë njësi sesa njësi të ngjashme që nuk janë të përfshira shërbimet komunale.
-Mund të mos jetë në gjendje të kontrollojë temperaturën e qirasë: Në një apartament të përfshirë nga shërbimet komunale, është e zakonshme që një pronar prone të ketë kontroll mbi termostatin e ndërtesës për të menaxhuar më mirë luhatjet gjatë gjithë vitit. Sigurohuni që të pyesni për kontrollin e temperaturës së qirasë për të përcaktuar nëse qiraja do të jetë aq e rehatshme sa ju nevojitet.
-Shok financiar pas lëvizjes: Mund të jetë e mrekullueshme të bësh dush të gjata e të nxehta dhe të kesh termostatin në temperaturën e duhur. Por nëse i merrni këto zakone me vete kur lëvizni, mund të tronditeni kur duhet të paguani për të gjitha shërbimet tuaja veç e veç dhe plotësisht.
-Nuk ka mundësi shtesë për të krijuar kredi: Pagimi i plotë dhe në kohë i faturave të shërbimeve mund të jetë një mënyrë e shkëlqyer për të krijuar kredi dhe për të demonstruar përgjegjësinë tuaj financiare. Nëse keni pak kredi ose kredi të keqe, nuk do të jeni në gjendje të përdorni faturat e shërbimeve si një mënyrë për të ndërtuar një reputacion të mirë financiar. Sidoqoftë, pagimi i qirasë në mënyrë të plotë dhe në kohë ende mundet.
