Keni vështirësi për të marrë një apartament vetë? Nëse nuk keni mbajtur një punë për një kohë të gjatë, keni të ardhura të ulëta ose nuk keni marrë kurrë një apartament me qira më parë, pronarët e mundshëm mund të duan më shumë siguri se qiraja juaj do të paguhet siç është rënë dakord. Një garantues mund ta sigurojë atë sigurim dhe mund t’ju ndihmojë të kaloni nga i mohuari në të miratuar pa pasur nevojë të largoheni nga marrja me qira e ëndrrave tuaja. Vazhdoni të lexoni për të mësuar më shumë rreth asaj që bën një garantues, kur mund t’ju duhet dhe si mund t’ju ndihmojnë.
Çfarë bën një garantues?
Disa pronarë ose menaxherë pronash kërkojnë që aplikantët e përzgjedhur të kenë një garantues, ose dikë që pranon të nënshkruajë kontratën me qira dhe të marrë përgjegjësinë financiare për njësinë. Termat “garantues” dhe “bashkëdhënës” shpesh përdoren në mënyrë të ndërsjellë, por ato nuk janë plotësisht të njëjta.
Një garantues është përgjegjës për qiranë dhe çdo tarifë tjetër të shkaktuar gjatë afatit të qirasë nëse qiramarrësi nuk mund të paguajë. Megjithatë, ky individ nuk jeton në pronë ose nuk ka të drejtë ta zërë atë. Një bashkëfinancues, nga ana tjetër, është një shok dhome ose bashkëshorti i qiramarrësit që jeton në apartament. Ata gjithashtu nënshkruajnë qiranë dhe janë përgjegjës për pagesat e qirasë, por kanë të drejtë të zënë njësinë.
Kur mund të keni nevojë për një garantues?
Ka disa arsye që mund të keni nevojë për një garantues për të miratuar aplikacionin tuaj për qira. Flamujt e kuq të zakonshëm që mund të bëjnë që një qiradhënës të kërkojë një garantues përfshijnë:
Çështjet e kredisë
Nëse keni pak ose aspak histori krediti, kredi të keqe ose falimentim në raportin tuaj të kreditit, menaxheri i pronës ose qiradhënësi mund të ketë rezerva në lidhje me aftësinë tuaj për të bërë pagesat e qirasë në kohë.
Nuk ka histori me qira
Shumë pronarë ose menaxherë pronash kërkojnë që qiramarrësit për herë të parë të kenë një garantues. Pasi të keni krijuar historinë tuaj të qirasë, mund të jepni me qira diku tjetër pa një garantues personal.
Historia e paqëndrueshme e punësimit
Boshllëqet e shpeshta në historinë tuaj të punësimit mund të barazohen me probleme të të ardhurave në të ardhmen e afërt. Ose, nëse jeni student kolegji pa një punë me kohë të plotë, qiradhënësi mund të kërkojë një garanci që qiraja juaj do të paguhet, edhe nëse keni kredi studentore ose kursime për të mbuluar kostot e qirasë.
Të ardhurat minimale
Shumë pronarë kërkojnë që të ardhurat e familjes të jenë të paktën trefishi i qirasë mujore për të siguruar që qiramarrësi të mund të përballojë pagesat e qirasë dhe shpenzimet e tjera të jetesës. Pronarët ose menaxherët e pronave do të kërkojnë dëshmi të të ardhurave dhe mund ta konfirmojnë këtë informacion me punëdhënësin tuaj aktual.
Kjo listë nuk është gjithëpërfshirëse dhe ju do të njoftoheni nëse keni nevojë për një garant pasi qiradhënësi ose menaxheri i pronës tuaj të shqyrtojë aplikacionin tuaj. Ju gjithashtu mund të pyesni agjentin e qirasë për kriteret e përgjithshme të kualifikimit për qiramarrësit përpara se të aplikoni për një apartament për të ditur nëse duhet të filloni të kërkoni një garantues.
Nëse planifikoni të jetoni vetëm dhe nuk mund të merrni miratimin për një apartament vetë, mund të mos keni zgjidhje tjetër veçse të gjeni një garantues. Por nëse nuk e keni problem të keni një shok dhome për të ndihmuar në kursimin e parave, mund të mos keni nevojë për një garantues personal nëse ata plotësojnë kriteret e kualifikimit për njësinë.
